-
Felújított családi fészek a IX. kerületben
Egy biztonságos és takarékos otthon, mely valódi kényelmet és saját teret biztosít a család minden tagja számára.
-
Felújított családi fészek a IX. kerületben
Egy biztonságos és takarékos otthon, mely valódi kényelmet és saját teret biztosít a család minden tagja számára.
-
Felújított családi fészek a IX. kerületben
Egy biztonságos és takarékos otthon, mely valódi kényelmet és saját teret biztosít a család minden tagja számára.
Tulajdonostól eladó egy 95 négyzetméteres, 2 hálószoba + nappali felújított okosotthon a IX. kerület frekventált helyén, a Ferenc térhez közel. A lakás nagy belmagassággal, hatalmas terekkel és egy játszó galériával rendelkezik.
Az ablakok a csendesebb Bokréta utcára nyílnak, míg az épület bejárata a Mester utcán van.
Elképzelted már, hogy milyen, amikor gyermeked biztonságban játszik, míg te nyugodtan kávézol?
Ezzel a gyerekszobával ez valóság!
A játszógaléria a kisebb korosztálynak megfelelően lett kialakítva, azonban könnyedén módosítható a nagyobbak igényei szerint is.
Lakás
• 95 négyzetméter
• 3.7 méteres belmagasság
• 3 szoba
• Első emeleti, nagypolgári lakás
• Alacsony rezsi (gáz 6 998 Ft / hó)
Műszaki paraméterek
• 2019-ben teljeskörűen felújított
• Kondenzációs kombi gázkazán
• Loxone okosotthon rendszer
A ház paraméterei
• Tégla ház
• 4 éve felújított lift
• Felújított villamos hálózat és tető
• Összesen 5 emelet / 28 lakás
• Tartozástól mentes a ház (jó a fizetési morál)
• 1920-as években épült
A lakás
Az ingatlan 2019-ben teljes körű felújításon esett át, melynek során a műszaki modernizálás mellett fontos szempont volt a polgári stílus megtartása, ami az eredeti beltéri ajtók restaurálával valósult meg.
A fűtést és a melegvizet újonnan beépített kondenzációs kazán biztosítja, továbbá felújításra kerültek a víz- és villanyvezetékek, valamint az árnyékolók, biztosítva ezzel az otthon energiatakarékos és kényelmes működését.
Helyiségek: előszoba, konyha-étkező, fürdőszoba, WC, tároló/kamra, tágas nappali, hálószoba valamint egy gyerekszoba
-
ELŐSZOBA
Előszoba
A lakásba közvetlenül a zárt lépcsőházból lehet bejutni. Az okos zárral felszerelt biztonsági bejárati ajtó szélességének köszönhetően azon egy babakocsi is könnyen átfér. A teljes előszoba felett egy tárolásra alkalmas, hatalmas (8 négyzetméteres) elektromosan nyitható padlásteret alakítottunk ki. Az előszobából nyílik egy 1,5 négyzetméteres polcos tároló helyiség is.
-
-
KONYHA
Konyha
A nagyméretű konyha korszerű háztartási berendezésekkel felszerelt (sütő, mikrohullámú sütő, indukciós főzőlap, szagelszívó és mosogatógép), és persze helyet kapott benne a családi közös étkezések és baráti vendéglátás központi helye, az étkező is. Az ergonomikus munkavégzést többek között pultvilágítás, flexibilis csap biztosítja, és mert a tárolóhelyből sosem elég, megfelelő mennyiségű szekrénnyel szereltük fel.
-
-
nappali
Nappali
A tágas nappali a nagyméretű ablakoknak köszönhetően világos, jól szellőztethető. Az ide nyíló, igényesen felújított beltéri ajtók díszüvegeit kifejezetten úgy készíttettük, hogy azok a jelenkor életérzését csempésszék a klasszikus enteriőrbe. A hangulatvilágításról a plafon alatt húzódó, rejtett LED fény gondoskodik, mely igény esetén a külső fényviszonyokhoz igazítja a beltéri fény erősségét és színét biztosítva ezzel a szemnek és léleknek is kellemes környezetet.
-
-
HÁLÓSZOBA
Hálószoba
A hálószobában a szoba teljes szélességében az épített üvegajtós gardróbszekrény oldja meg a ruhakérdést, és mert szeretjük, ha mindennek megvan a helye, felette szintén kialakítottunk egy kisebb rejtett tárolót.
-
-
GYEREKSZOBA
Gyerekszoba
bben a nagyméretű szobában egy kisgyermekeseknek ideális, kifejezetten ide tervezett és készített strapabíró játszógaléria került. A galéria funkciója szabadon alakítható a szoba lakói életkorának és igényeinek megfelelően. A helyiségben a gyermekágyak, íróasztalok, ruha- és játéktárolók mellett magának a játéknak is jut hely. A szemnek kellemes világításról a központi fények mellett a falon futó, rejtett LED-sor gondoskodik.
-
-
FÜRDŐszoba
Fürdőszoba
A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, mindkettő vezérelt elszívóval és mozgásérzékelős világítással felszerelt. A fürdőszoba minőségi Kludi szaniterekkel került kialakításra. Ebben a helyiségben található a mosó- és szárítógép, illetve az Ariston kondenzációs kombi gázkazán is.
-
Élhető terek, sok rejtett tárolási lehetőség
A lakás helyiségeinek és tereinek kialakításakor fontos szempont volt, hogy az folyamatosan alakítható legyen a családtagok állandóan változó igényeknek megfelelően.
A nagy belmagasság és szellős kialakítás jól ellensúlyozza a városi zsúfoltságot, ezáltal kellemes, pihentető környezetet biztosít. Ezt segíti a rengeteg rejtett tároló kialakítása.
Igazi otthon, hiszen a család mindegyik tagjának megvan a saját élettere.
Az ingatlan helye és környezete
Középső-Ferencváros mindig is Budapest polgárságának legkedveltebb lakóhelye volt. Számtalan művész, író lakott itt József Attilától Demjén Ferencig. A kulturális múlt és jelen mellett fontos megemlíteni, hogy a társasház a Ferenc körúttól pár sarokra helyezkedik el a városrész rehabilitált és élettel teli, de tájolásának megfelelően mégis csendes részén. Az ingatlan fekvése tehát remek, a közlekedés pedig kiváló.
Rengeteg közintézmény (bölcsőde, óvoda, iskola, háziorvosi és szakrendelő), bolt van a közelben és gazdag kulturális és szabadidős lehetőségekben: éttermek, kávézók, kortárs művészeti központ, vasárnapi piac, kerékpárbolt, virágbolt, kézműves stúdiók, minden irányban parkok, korszerű játszóterek, futópálya és az ebeknek kedvezve még kutyafuttatók is. Minden alig pár lépésre megtalálható, már a Ferenc téren, a Mester utcában és a Tompa utcában is, de a kulturális pezsgésről híres Tűzoltó utca mellett sem mehetünk el szó nélkül. Ha pedig még közelebb húzódnánk a természethez a Duna-part is sétatávolságra található. A környék tehát kifejezetten ideális minden korosztály számára.
Parkolás
A lakáshoz tartozik egy a közeli parkolóházban bérelt beálló, amelynek díja év végéig rendezett.
A kerület lakosainak a parkolás az utcán ~ingyenes.
Közlekedés
A 4-6-os villamos, a Boráros téri közlekedési csomópont és a 3-as metró mind sétatávolságra található. Mobilitasi pont (e-roller, bubi) a Ferenc téren.
Bevásárlás
A Corvin Plaza 8 perc séta, de 2 percen belül drogéria, élelmiszer- és vegyesboltok, gyógyszertár is találhatók. A vasárnapi piac 5 perc séta. Emellett több éjjel-nappal nyitvatartó üzlet is van a közelben.
Játszóterek
A környéken 6 játszótér található, változatos felszereléssel, ezáltal minden korosztály számára megtalálhatjuk a leginkább testhezállót.
Közintézmények
A környéken több bölcsőde, óvoda, általános és felső tagozatos iskola van. A háziorvosi ellátás a Ferenc Téren erhető el. A Tűzoltó utcai gyermekorvosi ügyelet és a Mester utcai Központi Szakrendelő további ellátást biztosít a kerületi lakosoknak. A közelben több kormányablak is elérhető.
Szabadidő és sport
Kiváló éttermeket, kávézókat, kézműves pékségeket kínál többek között a Mester utca, a Tompa utca, a Nehru part és a Ráday utca. A kikapcsolódni vágyók számára mozi, könyvtár a Corvin Sétány, a Természettudományi múzeum és a Füvészkert kínál lehetőségeket.
A sportolni vágyók több uszodát, edzőtermeket, jógastudiókat, gördeszkapályát, futóköröket és sportegyesületeket találhatnak a közelben.
Okosotthon = energiaspórolás, kényelem
Loxone
A lakást a jelenleg legkiválóbb minőséget képviselő és legmegbízhatóbb szervizháttérrel rendelkező otthonautomatikai rendszerrel van felszerelve, amellyel a napjainkban elérhető összes smart home funkció megvalósítható.
Távvezérlés
A lakás fűtés rendszerét, árnyékolóit, világításait és sok más egyéb funkciót vezérelhet -akár távolról is- mobiltelefonról vagy tabletről.
Biztonság
A biztonsági ajtó zárásáról okos zár gondoskodik: a rendszer üzenetet küld telefonunkra, ha nyitva felejtettük azt, illetve segítségével automatikusan is zárható. A zár okostelefonra telepített applikáción keresztül nyitható is, így az ajtó pont kinyílik mire a lépcsőn felérünk. Emellett a zár kívülről kulccsal, bentről elektromosan gombnyomásra, de természetesen manuálisan is nyitható
Termosztát
A Nest okostermosztát a külső hőmérsékleti viszonyok szerint hoz döntést és figyeli, hogy mikor nincs mozgás a lakásban, rátanul az életritmusunkra és ennek megfelelően automatikusan állítja a fűtést.
Az éves gázfogyasztás 611 köbméter, ami átlagosan havi 6997 Ft / hó.
Szenzorok
Több helyiségben a világítást mozgás/jelenlét érzékelők vezérlik, de mindenhol klasszikusan, fali kapcsolókkal is kezelhető.
A lakás helyiségeiben hőmérséklet-, pára- és levegőminőség-szenzorok biztosítják a komfortos környezetet.
A ház
A társasház jó lakóközösséggel rendelkezik, az ügyei rendezettek, pénzügyi tartalékokkal rendelkezik. A lift és az elektromos hálózat a közelmúltban lett felújítva és további munkálatok is tervben vannak (lépcsőház, belső közös terek felújitása).
Győződj meg róla a saját szemeddel!
A lakás rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is!
Telefonszám: +36 70 327 1722
Cím: 1095 Budapest, Mester utca 38
Számunkra miért szerethető?
Minden gyorsan elérhető a közelben.
— Áron, családfő
Kényelmes itt élni, minden elfér, mindennek van helye.
— Györgyi, édesanya
Nekem van a legszuperebb szobám a környéken!
— Doma, kistesó
Sokat játszunk együtt a haverjaimmal, nálunk vagy a játszin!
— Oli, nagytesó
Van klíma?
A lakás télen meleg, nyáron hűvös, így légkondicionálás nem lett kialakítva, viszont tervben volt és egyszerűen kialakítható. Az épület villamoshálózata a közelmúltban felújitáson esett át, így akár nagy teljesítményű hűtő-fűtő klímát is be lehet szereltetni.
Milyen felújításokat tervez a ház?
A lift felújítása már megtörént és az épület villamoshálózatának gerincvezetékei cserélve lettek. A tulajdonosok a lépcsőház és a homlokzatok felújítását tűzték ki következő célul.
Energetikai besorolás
A lakás "D" energetikai besorolású.
Mikor kaphatok kulcsot?
A lakást rugalmasan át tudjuk atni, a vételár kifizetését követően akár 2 héten belül.
Mennyi a lakás havi fenntartási költsége?
A közös költség 25 240 Ft , amely tartalmazza a felújítási dijat is. A lakásban van mellékvízmérő.
Átlagosan a gáz 6 998 Ft, az áram 12 434 Ft és a víz 6 568 Ft.
Mikor nézhetem meg az ingatlant?
Hétköznap és hétvégén is rugalmasan megtekinthető a lakás.